Ferme - , Santarém, à vendre

Santarém
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1579 m2

647 m2

532360 m2

Valeur de vente
2 700 000 €

Réf.: QTA/0796

Homestate avec 53 ha

Famille d’accueil avec 53 ha (Totalement à l’extérieur ren (Réserve écologique nationale)

Les lotissements peuvent être réalisés (à l’intérieur du périmètre urbain: espace urbain et urbain).
Espace urbain +/- 38 715,18 m2 en plus des logements

Espace urbanisé +/- 12 518,23 m2 en plus des logements

Capacité constructive :
o Surface totale d’implantation (25 %) : + - 3 129,56 m2 ;
o Surface totale d’étanchéité (35%) : + - 4 381,38 m2 ;
o Surface totale de construction (50 %): + - 6 259,11 m2;
o Nombre maximum d’étages: 2

Espace agroforestier +/- 329.113,00 m2 non intégré dans rancunier:
Capacité constructive :
o Construction de 1 logement individuel par parcelle de terrain avec un minimum de
40 000 m2 (surface couverte) <= 300 m2, máximo 2 pisos e altura máxima 7,5 m);

Ou:
o AUTRES UTILISATIONS (tourisme industriel, récréatif et de loisirs, collections agricoles, infrastructures, volières, cultures porcines, équipements collectifs liés, par exemple, au sport, à l’éducation, etc. (voir les utilisations compatibles dans le cadre de la PDM, annexe II), sur des terrains d’une superficie d’au moins 3000 m2 (ce qui est le cas)):

a) Surface couverte maximale: 15% de la surface de la parcelle, sans dépasser 6 000 m2 (dans ce cas, le terrain a une superficie suffisante et peut aller jusqu’à la zone limite);

b) Surface maximale de construction: 20% de la superficie de la parcelle, sans dépasser 8 000 m2 (dans le cas présent, le terrain a une superficie suffisante et peut aller jusqu’à la zone limite);

c) nombre maximal d’étages: 2;

d) Hauteur maximale des bâtiments : 7,5 m.

Vignobles:
Pour les vignobles, c’est en nouvelle production de vigne (+- avec 5/6 ans) avec 10 ha et 7,5 ha de vignes qui n’est pas en production.

Caractéristiques de l'établissement

  • Proximité: Centre commercial, Restaurants, Champ Ouvrir, Transports publiques, Écoles
  • Terrain clôturé
  • Cave
  • Stockage
  • Vue: Vue sur la campagne
  • Appartement autonome
  • Forage
  • Égout
  • Bien
  • Certification énergétique: Pas applicable

Emplacement

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